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父母被人忽悠瞒着我买了恒大的房子,求支招

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父母到年 80 岁了,母亲一生强势,有钱就喜欢折腾。

家里有 2 套安居房,另有一套房子要拆迁,可以补偿现金 160 万,6 月份打电话我,说要买新房享受一下,看中了一套恒大的房子,我对买新房没意见,但是对他们要买 200 多万的大房子(120 平的 3 房)有意见,建议他们买个 2 室户即可,因为手里并没有多少现金,拆迁款填进去还不够,还要添几十万,不管是从资产配置角度;还是从养老角度(年纪大了,手里要多留点现金)来说,都不可取。更何况恒大去年就传出风声,资金链紧张,所以不主张他们买那一套,建议他们另找,或者等我手头有点事情忙完了我去帮他们找。

结果 7 月份回去,告知我已经买了,还告诉我说,如果全款还可以优惠。我心里很火,但是只能无语走开。然后 8 月份传来恒大停工的消息,父母才急了,来找我,我有什么办法呢?

我现在有个想法:能否起诉撤销购房合同,有专业人士能帮忙解答一下吗?

小卡

支个招,一般来说企业建房都会把土地和房产抵押给银行,所以你的问题不止是烂尾,还有可能拿不到房。所以现在要着手申请这个房子优先权。。

1、支付房款要达 50% 以上,你是全款,满足的。

2、证明这套新房是你父母名下唯一的房产。。因为他们目前有两套房,所以第一让过户给子女,怕未来和儿媳、女婿有纠纷可以签代持的协议。或者离婚把两房放在一个人名下,另一个持有恒大房。

3、对方延期交房后,立即起诉,这样你的偿债权应该在银行等债权人前面了。

据了解《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》是一个已经失效的批复,新的规则怎么样,建议楼主好好的咨询一下律师吧。毕竟我们也不专业,不能误导了楼主。

但是退房是不可取的,有可能使得楼主父母变成一般债权人,偿债的顺序推后了。

其实最重要的就是做好安抚父母的工作,事情已经发生了,不让老人家闹心,才是最重要的。

hotelnew

千万别退房,退房之后变成普通债权,恒大是不会给钱的。现在只能拿着房子,等别人来救了。

投资中国心永在

如果你不是能量超群,手眼通天的人物,这件事上你做不了什么,不是你一家的问题,你只能等着。

jingwon

人老了就固执,自认为自己吃过的盐比你吃的饭都多,动不动就拿不孝说子女,搞的子女管也不是不管也不是,特别再交织婆媳关系,更是一团乱麻,保健品骗局,保险骗局,高息揽存,电信诈骗,买养老房,一看就是骗局,老年人有占小便宜的心态,又喜欢别人恭维他们,说多了都是泪,出了事就是一个人坐在那里歇斯底里的叫要不就是觅死觅活,要不就是一个人抹眼泪,最终就是找子女解决,做子女的也不容易,恒大国家会让平稳落地的,要相信党,许皮带都说了要保交楼,这个是政治底线,这个做不好国家不会放过他的。

尔哈哈

晚了没用了恒大就是个貔貅现金肯定没戏,你先争取房子网签确认吧要不然房子都没。

无风之城

起诉撤销购房合同一方面赢的概率不大。更糟糕的是,万一赢了,会陷入更可怕的局面。房子没了,钱拿不到,你只是个债权人。等恒大破产了,估计能拿回 10% 就不错了。

你全款买的房,如果已经网签正式合同了,那这套房就是你的。最差的结果是一直烂尾下去。但凡是这个盘能活或者有人接手,房子是你的跑不掉的。所以你要看一下你的购房合同流程是不是完备的,有没有签正式合同。

无风之城

所以对于小白来说,很多时候全款更危险,容易被骗。要是贷款买房,至少贷款银行在放款之前,会确保这个房子抵押到它自己名下。对你来说能保证房子是 “干净” 的,只有正常的按揭贷款的抵押,一定程度上也能规避一房数卖之类的坑。

daohong

80 岁的刚需,我朝人民对房子的渴望那是骨子里的,买定离手,还能咋滴。

kalvmama

不理解那么多开发商,为什么要碰恒大的房子?君子不立危墙之下。

今年春节的时候,爸妈说恒大的房子降了一半,准备买,我直接不同意。

我给他们的要求(记住是 “要求”,不是 “建议”),只能买万科、保利、中海、华润的房子。

回到楼主的事,虽然钱是长辈的,但如果楼主坚持不同意,长辈大概率也会考虑楼主的意见。毕竟买房之后,装修、搬家,离不开后辈,甚至百年以后,房产也会留给后辈继承。

来源:集思录 微信号:jisilu8

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