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在一二线城市住别墅是怎样的一种体验?

随手一答没想到成了榜一引来这么多赞,有点受宠若惊。

针对评论区回答:非凡尔赛,非土豪,非富二代,父母都是普通退休人员。虚长几岁,出道较早,运气好有机会改善生活,算是老韭菜吧。这个问题下面可能我是最穷的。也确实赶上房地产红利期,比如这套房入手价不到现在的一半。

所谓 “刚需型别墅”,皆出自邻居们的自嘲。在上海要想住得宽敞一些,代价是非常大的。小区里也有土豪,但是更多的只是老韭菜阶层。小夫妻俩带两三个娃和几位老人,用尽老一辈加自己奋斗半辈子的积蓄才能住在这里,或许在市中心要达到相同的居住条件更难实现。

据我所知在邻居里我的装修花费算是较少的,主要因为我有时间也跑得勤快。虽然也确实交了不少学费,但是对一个装修门外汉来说不能要求更多了。那些说花多少多少钱就能装完的朋友,下次有机会装修一定找你们。。。

原回答:

坐标上海外环,刚需型小联排,报报流水账算是强答吧。

产证上显示:房屋类型:联列住宅(独栋别墅会写独立住宅,所以根本上联排不能算别墅),总面积:289,分摊面积:0(不公摊很良心)

实际面积 383 平(含地下室和车库,不含墙体,设计师用 CAD 测得)外加 75 平小花园和约 80 平双露台。

家里人不多,常住的就我一人 (大半时间住这里),平均每月父母会来住一周,外婆偶尔来住几天。所以做了四个房间(三个套房 + 一个客房)。

装修真的是一言难尽,费时费力费钱。前前后后耗时 2 年,花了 220 万左右。说一些普通装修认知之外的费用:

装修垃圾清运费 18500

土建费用(主要是改楼梯和地下室改建)近 10 万

露台、地下室防水工程,这个具体我记不清了,大几万吧

暖通工程(空调地暖新风)22 万

3*3 的入户门 3.5 万

整体定制 55 万(这个最让我想哭)

楼梯扶手 7.8 万

当我花到 150 万的时候(最早的预算总额),看着完全近乎毛坯的房子心里是滴血的。

设计师的提议是下沉式庭院,大概就是把花园挖到地下室类似这个效果(网上找的图)

1

还好被我否了,否则真会直奔 300 万而去。

我又否了设计师的中西厨设计,自己按自己想法做了个简单实用的。在家呆最多的就是厨房和小书房。

2

请忽略冰箱里的垃圾食品

3

小书房

4

有点简陋随便看看吧。

实在是后期严控成本,留下不少遗憾。

很多人说打扫费力,这是实话。小区里有共享钟点工常驻,提前预约就能来打扫,80 一小时。扫拖一体机器人每天定时出来把客餐厅地面打扫一遍。另外备了两把戴森,自己没事清理下房间。

附近有三条地铁。跨出家门到最近的地铁站大概 700 米,走路 10 分钟。不过貌似邻居们对地铁不太感冒,几乎都是开车出行。我爸妈反应买菜不太方便,所以每次他们来我都会开车去超市采购一波。

邻居业主之间除了一致对抗物业外,日常互相也蛮卷的。完全没有小时候住里弄的感觉。今天 a 家的猫叼了 b 家池塘的鱼,明天 c 家在 d 家花园边吐痰被摄像头拍到,诸如此类的业主群也是吵吵闹闹。

日常开销比普通住宅大很多:

物业费每月 1400

电费 1000-4000

这个是电费历史巅峰

5

燃气大概是 300-3000 看开不开地暖

还有车辆管理费 钟点工 花园养护什么各种费用。

平均下来每个月 5000 吧

这房子最早是打算买给父母养老用的,可惜他们不太喜欢。老人的想法就是定居他们平常生活圈子步行的范围。我住着倒挺舒坦,头上脚下都是自己的地盘。时常想着真有哪一天发生天灾人祸,我就在地下室囤好吃的喝的,也够安全呆一阵子了。要是发生火灾,即便在楼顶往下面露台跳也不至于当场摔死。

来源:知乎

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